清平市场二期拟建中医药文化集中地

　　全国最大的中药交易市场之一、有着30余年历史的清平市场将大幅扩容。目前清平市场二期地块概念规划及控规修编已开始在广州市规划局网站进行征询意见公示。该市场将定位为“展示岭南传统中医药文化的集中地”，占地面积从1.2万平方米提高到了2万平方米。

　　值得关注的是，规划公示显示，该市场内文化遗产都将得到妥善保存，不可移动文物、文物线索、历史建筑线索、传统风貌建筑线索都会得到修缮，保持旧城肌理。该市场功能将延续原有中药材市场，并引导市场业态升级，从原有的售卖与仓储结合，转化为实体售卖与电子商务结合，中药展示与销售结合。

　　中医药文化将得到保留

　　清平市场二期用地北接和平西路，东临清平路，南靠梯云东路，西侧为珠玑路，规划总用地面积12088平方米(18亩).地块现状为旧城区传统建筑肌理，密度较高，为78.2%.现状总建筑面积为24，884平方米，其中基底面积为9，448平方米。现状容积率为2.06.

　　清平市场二期规划将保历史、保文化提到了十分重要的位置。其中保历史主要内容是规划方案整体修缮“不可移动文物”、“文物线索”、“历史建筑线索”，修缮“传统风貌建筑线索”外观，保持旧城肌理。保留并整理外部街道的尺度与界面，保存并修缮内部街巷的铺装与风貌。

　　保文化主要内容是规划满足原居民回迁，保留西关生活气息。同时将重要历史建筑线索文物线索等整体保留，将其改造成为国医馆、中医药展陈馆等空间，用于社会公共活动以及中医药文化宣传。

　　实体售卖和电子商务结合

　　据了解，清平市场二期地块存在采光不足、卫生条件差、消防隐患、雨污未分流、没有管道煤气、供水没有一户一表等等实际情况，当地居民生活环境与现代生活方式有较大的差距。同时经过摸查，用地内居民回迁意愿和改善居住条件的意愿也十分强烈。

　　本次规划也提出，要提升人居环境。方案满足不超过环境协调区30m限高的要求，同时尽可能满足回迁要求以及日照通风等居住条件。为减低容积率带来的城市形象压力，将约8000平方米的商业放置于地下，地面以上容积率将降低至约3.8上下。

　　值得关注的是，该地块还提出了保市场的规划思路。规划将低层商业延续原有地块的建筑立面造型，功能延续原有中药材市场，并引导市场业态升级，从原有的售卖与仓储结合，转化为实体售卖与电子商务结合，中药展示与销售结合。

　　资料显示，清平市场一期现有商户1000多家，市场年交易额近20亿元，占全国中药材交易的25%.政府有关部门希望通过市场二期的改造，将清平市场建设成为全国中药产业交易和物流信息中心。

　　8处历史建筑线索原址保护

　　■焦点关注

　　根据《广州市历史文化名城保护规划》，项目位于广州市历史城区内环境协调区，临近沙面、上下九-第十甫以及和平中三个历史文化街区，原则上新建建筑高度宜控制在30米以下。

　　华南理工大学东方建筑文化研究所对该地块经进行不可移动文化遗产线索普查、评估及专家评审，地块内有文物1处，为和息里7号；文物线索1处，为广州儿童团诞生地及团部旧址；历史建筑线索8处；传统风貌建筑线索38处。

　　规划严格对区登记保护文物单位及文物线索采用原址保留和修缮的方式处理。对建筑本体先做结构鉴定，按照鉴定结果进行加固，同时对其按照历史情况修缮复原。

　　广州市规划局有关负责人表示，近年来广州市对广州旧城区及历史文化遗产保护力度不断加大，清平市场二期地块作为历史审批地块，且处于历史城区中的风貌协调区，结合现有的各项保护法律法规以及现状实际情况，开展历史城区保护与更新，为今后历史城区的整体保护与更新提供建设性思路。