广深多家银行收紧房贷优惠 放款大多要两月

　　广深多家银行放款大多要两个月，优惠或取消

　　“钱荒”传言继前天重挫股市之后，昨天也曾一度令股市处于“地狱”之中，沪指一度再重挫近6%;幸好后来央行放出流动性的利好传闻后绝地反击，最终才微跌0.19%。而随着6月底的临近，银行半年大考加之市场流动性的收缩，“钱荒”成为各家银行头上的紧箍咒。广深多家银行表示，目前放款时间基本都要两个月，而且利率优惠也收紧。

　　利好传来，收盘仅微跌0.19%

　　受“钱荒”等利空影响，沪深股市连遭重挫。上证综指继前日暴跌5.30%之后，昨日盘中一度再重挫近6%，最低曾下探至1849.65点。幸好后来绝地反击，截至收盘，报收于1959.51点，仅微跌0.19%。

　　受到“钱荒”影响最大的银行、地产等板块个股，在前日大跌后，昨日盘中一度再次大跌，地产指数(399241)和金融指数(399240)盘中曾分别重挫7.88%和9.47%。在央行放出流动性的利好传闻下，银行和地产等权重板块才开始被资金拉起。截至收盘，跌幅分别收窄至1.81%和1.62%。

　　今年半年考特别“钱紧”

　　而“钱荒”也影响了个人房贷，近期各家银行一方面加大揽存力度，一方面关紧了出水口——放贷。“我们银行基本没有额度了，无论是个人还是对公的贷款现在几乎都不放了。”昨日，某大型银行深圳一支行行长对记者坦言，而据他了解，目前深圳大部分银行都面临同样的困境。

　　记者昨日也采访了多家广州大型银行的信贷部门负责人，也得到了类似的回应。“由于每个季度的信贷都是有额度分配，季末额度用得差不多时，银行信贷就会收紧一点。但是这个季度的情况严重一些，而且半年考核的压力非常大，因此银行受到的影响更严重。”有业内人士解释。

　　上述人士还告诉记者，度过6月末的半年考时点之后，各家银行的7月份信贷规模也都可以批下来，估计到时银行的信贷情况会恢复，但“钱荒”可能还会持续一段时间。

　　部分银行表示将调回基准利率

　　银行的惜贷，也直接影响到了普通市民的贷款业务。日前，番禺的肖先生就告诉记者，他不久前购买了一套二手房，本来咨询时候说是大概6月中旬就可以放款，但现在问银行都说还要等等，最好是7月份。

　　对此，记者昨日也以购房者身份咨询了广州部分银行，发现虽然大部分银行都还接受贷款申请，但与以往在1个月左右就可以审批放款的流程时限相比，目前银行给出的放款时间普遍都在两个月左右。

　　“现在额度非常紧张，确定不了到底什么时候能审批放款。”某大型银行的房贷部门工作人员向记者建议，最好等到7月份再来咨询。

　　而从各家银行给出的房贷利率来看，首套房85折的优惠几乎绝迹，大部分银行执行基准利率标准，即使能给予下浮的也只有7%-10%。

　　“目前我们银行还有九折，下个星期就调到基准，办理贷款业务要抓紧了。”昨天，广发银行一位信贷部工作人员表示，受银行流动性影响，目前已经接到通知，下周就会回到基准利率。已经执行首套房房贷基准利率的银行，有中国银行、邮政银行。此外，建行、工行、农行三家国有银行均表示，目前银行针对首套房房贷利率优惠为93折，但短期不排除出现调整的可能。上述银行中，大部分针对二套房房贷的利率仍然是上浮10%，仅有邮政银行上浮为10%—20%。

　　工行的工作人员告诉新快报记者，银行出现个人房贷停贷的可能性不大，最多可能会出现银行放款速度的减慢。

　　■相关新闻

　　广州公积金可正常放款

　　6月中旬，国管公积金(即中央国家机关相关职工的公积金主管单位)已从6月中旬暂停房贷申请，7月5日才恢复业务。据国管公积金中心公告显示，此举是因为“系统升级”。

　　广州公积金中心人士有关人士在接受记者采访时称，截至目前，该中心公积金相关贷款业务照常进行。而大源按揭的郑先生则表示，目前公积金中心放款的速度反而比4、5月份有所加快。主要原因可能与中心贷款程序不断优化和市场成交量萎缩有关。

　　人民日报发表时评——

　　证监会央行都不是奶妈

　　救市是害了股市

　　为什么我国股市的持续下跌会引来各方面强烈的关注呢?深层次的原因，是资本市场制度设计上存在着缺陷。

　　由于资本市场在制度设计的一开始，就在不合格上市公司退市的细则上缺乏合理设计，使得中国股市犹如一个巨大的“貔貅”，只吃进，不排出，形成了难以治愈的“肠梗阻”。在全社会股市投资量增长不及上市公司市值增长量的前提下，股市持续不断地下跌，就是必然的趋势。倘若大盘悬崖式下跌和缓坡式下跌交错形成固化局面，就会使股市最终丧失直接融资功能。这个结局，又恰恰与我们建设完善的、多层次的资本市场制度背道而驰。

　　当前，中国股市面临着两难困局。一难在“进”。上市公司入市，在现行发行制度下，常常是市盈率高，发行价高，圈钱效应突出。在一级市场吃尽了二级市场的投资利润前提下，投资二级市场，缺乏吸引力。二难在“出”。不合格上市公司一旦退市，会损害诸多投资机构和中小投资者利益。特别是一些小股民，难以承受上市公司退市的巨大损失。

　　因此，监管部门一方面要严格发行制度，让真正业绩优良、值得在二级市场投资的上市公司入市;另一方面要推动投资者教育，让所有投资者必须清醒地意识到投资的无限风险和无限收益是并存的，在此基础上，大力淘汰不合格上市公司，给中国资本市场营造出真正的“碧水蓝天”。如此，资本市场的价格曲线表现才会真正地随供求关系变化而变化，更多的资金才会进场，追逐更好业绩的上市公司，资本市场才会真正获得健康的发展，直接融资手段才真正可持续，投资者收益才真正可持续。

　　面对当期行情，有人建言，请证监会立即救市，明确无限期停止IPO、暂停融券卖空交易、将禁售期一律延长六个月;请央行开闸放水救市，向市场释放流动性;请汇金、中投等中央金融机构托市，牵头成立平准基金进场托市……其实，证监会不是股市的“奶妈”，央行也不是。这些所谓的“救市”和“托市”之举，不是帮了股市，而是害了股市。如此“救市”和“托市”，都是扬汤止沸之举，只会加剧资本市场的“积贫积弱”，而丝毫无益于一个完善的、多层次的资本市场建设。

　　(摘自《人民日报》，作者高云才)

　　■专家说法

　　“钱荒”对楼市影响有限

　　此次“钱荒”会让处在高温的楼市降温吗?对此，房地产专家韩世同指出，银行的“钱荒”显现才刚刚开始，现在判断其对楼市的影响还为时尚早。

　　中原地产项目部总经理黄韬也指出，楼市对资金流动性的反应存在滞后性，往往3-6个月才会在市场上有所显现，所以长期影响有待观察。因此，短期内，楼市并不会受“钱荒”波及，而是受限价限签政策影响，在供需失衡的同时，也

　　导致楼价和成交继续上扬。方圆地产首席分析师邓浩志则认为，现在银行“钱荒”，主要是受月底缴纳存款准备金导致，因此这种现象是短期的。这对于个人房贷，可能短期会有所影响，主要是放款速度减慢甚至暂停。但对于开发商，融资渠道增加，对银行依赖减小，短期也不会受波及。因此，长期来看，“钱荒”并不会对楼市产生影响。

　　近期市场波动有五大原因

　　据新华社电央行相关部门负责人在接受记者采访时称，有五个方面的主要因素影响近期了市场的流动性。

　　原因一贷款增长较快。由于6月商业银行面临半年末考核和信息披露，“冲时点”较为明显，最近贷款增长较快，且贷款结构中票据增加较多，对自身流动性产生压力。

　　原因二企业所得税集中清缴。5月底和上周是重要的税收清缴期，财政存款增加也导致银行体系流动性减少。

　　原因三端午节假期现金需求，使银行体系流动性会受到一定影响。

　　原因四外汇市场变化。外汇贷款较多的商业银行需要购汇，占用了人民币流动性。

　　原因五补缴法定准备金。由于今年5月末金融机构存款大幅冲高，5月31日一般存款较5月20日增加约1.4万亿元，使得金融机构因补缴法定准备金又冻结了一部分流动性。6月以来金融机构

　　信贷增加比较多，比较急，预期6月末存款“冲时点”现象还会出现，这势必进一步加大机构补缴准备金的资金压力。