首套房贷利率触底反弹：13个城市已悄然上涨

　　虽然年初是商业银行贷款“子弹”较为充裕的时间节点，但房贷利率并未出现明显松动，甚至部分地区已经出现了首套房贷利率上涨的情况。

　　融360发布的最新调查报告显示，1月全国首套房贷款平均利率环比上月微降，由6.11%降至6.08%，同比去年1月降幅达0.61个百分点。在35个重点城市中，16城市首套房贷利率企稳反弹，其中13城市上升，3城市保持不变，另外19城市利率下调。至此，由央行“9·30”新政开启的全国性房贷利率集体下调的趋势终止。

　　去年监管层下发“9·30”新政之后，限贷政策随之松绑，陆续有银行对房贷政策进行调整，首套房贷利率经过半年多来的持续下调，全国大多数城市的利率已经接近银行所能接受的底线。融360分析人士袁媛表示， 1月超半数城市房贷利率止跌，再加上降息预期将进一步挤压利润空间，银行再次大规模下调利率的可能性很小。

　　深圳的房贷市场受近期房企危机影响出现了“异象”。一家股份制银行和一家国有大型商业银行将首套房贷优惠利率由9.3折恢复至9.5折。银行人士表示，这两家银行此次上调房贷利率仅是一个开始，后续会有更多的银行跟进。

　　北京地区房贷市场继续保持宽松的走势，并创下两个“全国之最”：一是北京目前首套房平均房贷利率为基准利率的9.35折，为全国最低;二是目前北京有3家银行提供8.8折利率，且均无附加苛刻限制条件，为全国9折以下利率最多的城市。目前，北京共有17家银行提供折扣利率，其中有3家低至8.8折，10家9折，4家9.5折。9折成为北京首套房贷款的主流利率。值得注意的是，北京提供优惠利率银行数经过去年连续5个月上涨之后，新年首月出现回落，优惠占比由去年12月的67.9%降至60.7%。在放款速度方面，多数银行普遍在一个月左右可以放款。