国内首家保险养老社区问世

　　证券时报记者 潘玉蓉

　　由保险企业投资管理的国内首家养老社区正式亮相。证券时报昨日从泰康人寿了解到，该公司运营的泰康之家·燕园养老生活体验馆日前在北京昌平揭幕，预计2015年正式投入运营。

　　目前，国内已有泰康人寿、平安保险、中国人寿、中国太保(601601,股吧)等保险公司涉足养老领域，其中以泰康人寿最为激进。

　　2009年11月，保监会批准了泰康人寿养老社区股权投资计划，2012年4月，泰康人寿推出了国内第一款保险与养老社区相结合的“幸福有约”综合养老计划。同年6月，养老社区在北京昌平奠基;一年之后，命名为泰康之家·燕园的养老社区实体模式正式亮相。

　　据“泰康之家”相关负责人称，该养老社区占地面积17万平方米，建筑面积30万平方米，总共能容纳3000名居民入住，首批600余户、共800位居民将于2015年入住。

　　记者从泰康人寿人士处了解到，要入住这一养老社区，需购买泰康人寿与养老社区相衔接的养老保险计划，起点缴费是200万，或者年缴20万、缴纳10年。显然，这对普通家庭而言是一个不小的数字。据了解，目前预约该社区的客户的平均年龄在75岁左右，主要来自金融机构人士、企业家高管群体。

　　除了在北京昌平的养老社区，泰康人寿在上海、广州的养老社区布局也已启动。据了解，泰康计划在全国省会城市建成10到15所高端养老社区。

　　养老社区投资大且周期长，正好符合保险资金寻找长期投资项目的需求。目前，养老社区正吸引着保险资金的大量进入，但各家模式却不尽相同。

　　比如泰康人寿是以股权投资计划方式，成立泰康之家投资有限公司，将养老社区投资与其他投资项目单列出来;平安则通过旗下不动产公司进军养老产业，通过不动产公司的自有资金积累运作经验，以期望未来养老政策明朗时能够有所作为。