超九成城市房贷放款周期拉长 京二手房首付提至7成

　　近日，北京、上海、广州、深圳、南京、合肥等地相继曝出银行暂停房贷或拉长放款周期，且房贷停贷范围呈蔓延之势。

　　日前，C R IC研究中心对北京、上海、南京、无锡等13个重点城市31家银行进行调研，结果显示，超9成城市房贷放款周期拉长，商业贷款放款周期除天津外，其他12个城市的银行放款周期有不同程度的延长。其中，放款最快的无锡从去年1至2周拉长至近期的1个月;南京也从1个半月左右拉长至3个月以内放款，而延长时间最长的广州，从去年2个月以内延长至3个月或者更长时间才能放款;深圳部分银行甚至暂停了房贷业务。

　　首套房利率方面，13个城市中有8个城市首套房贷款利率有不同程度的上浮;二套房贷款方面，较首套房来说收紧程度相对较好，其利率基本保持上浮10%。但是审批标准却变得更为严格，北京更是将二套房首付提高至70%之多。

　　克而瑞信息集团研究中心副总经理林波在接受《经济参考报》记者采访时表示，造成房贷收紧的原因，一方面是今年以来银行资金面持续紧张，时至下半年放贷更加审慎;另一方面，则是房地产市场量价齐升，使得个别城市潜在的被调控压力增大，银行控风险意图增加。

　　“在房地产市场有所回暖的情况下，银行普遍感到在这一领域不良贷款情况没有恶化，风险可控。不过，国内产能过剩的情况持续存在，房地产价格仍在上涨，这表明经济结构调整的任务十分艰巨。因此，房地产作为敏感的信贷资金支持领域之一，未来还将继续谨慎投放，并且控制其占比，尤其是严格的限额管理。”工行信贷管理部一负责人对《经济参考报》记者表示。