【天地网讯】
商户将药材搬离菊花村
原本装满药材的瓶子已被腾空
市场内已没有了往日的热闹的景象
7月27日下午4点，在菊花园药材专业市场一商铺门口，老板熊小姐站在一旁，吩咐工人们把一袋袋药材搬上面包车。这个占地达400多平方米、市场最大铺面的搬迁，预示着历经22年风雨沧桑的云南最大药材市场即将关闭。
1991年建成的菊花园中药材专业市场是云南省最大的中药材市场，也是云南省唯一的国家认可的中药材专业市场，共聚集了418家中药材的商户。自7月30日凌晨正式关闭后，至昨天，已有141户商户搬空商铺，144户商户正在抓紧清理和搬迁药材，109户商户等待选铺搬迁……
依依不舍
市场最大商铺带着希望离开
货柜大多已经清空，柜台上布满了灰尘，装满中药材的编织袋被一个个抬上了面包车……熊小姐站在店铺门口默默地看着眼前的一切，回想起这个伴她走过人生最重要20年的药材市场，黯然神伤。
1993年1月份，菊花园中药材专业市场才建起两年多，正值青春年少的熊小姐，远离四川省遂宁市大英县，来到菊花村，做起了中药材生意。
20年的摸爬滚打，伴随着菊花园中药材市场的不断发展，熊小姐经营的云南绿生药业有限公司，一跃成为这个市场里规模最大的店铺，400多平米的铺子，拥有各种各样的中药材，20年来生意一直不错。
然而，今年7月份，张贴在市场的一纸搬迁通知，让熊小姐不得不离开这个承载了她20年回忆的地方。虽然舍不得，但熊小姐还是做出了决定，开始了搬迁。
熊小姐在螺蛳湾国际商贸城花了700多万，买下了500多平米的商铺，其中，已经已有200多平米交付。其余的还没有修好，在这个过渡期间，政府承诺在新螺蛳湾给她一间免2年租金的一个商铺。
“这样突然搬过去，对生意肯定会有很大的影响!”谈到前景，熊小姐有些担忧。不过，她仍然相信，这次搬迁对中药材市场的后续发展是有好处的。“毕竟那边的条件更好一些，停车条件、水电设施、交通配套等都比较完善。”怀着这样的希望，熊小姐关上了店铺门，打算在新螺蛳湾开辟一片新天地。
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租金清退
登记相关收费凭证
督促市场管理方退租
然而，同是菊花园中药材专业市场商户的李云顺却有着自己的担忧。
今年4月份，李云顺刚给市场的管理方交了两年的房租，总共27万多，“才租了两个多月，如今要求搬迁，剩余的房租可怎么办?”
和李云顺一样，菊花园中药材专业市场的不少商户都交了2至3年的房租。搬迁后房租如何退、什么时候退都是商户们非常关心的问题。
不过，由官渡区商品交易市场整治搬迁工作指挥部吴井分指挥部下发的《关于提供昆明市菊花园中药材专业市场相关收费收据的通知》中提出，将对商户缴纳的租金、质量保证金、物管费等相关费用进行登记核实，便于下一步协商相关费用的核算和清退。什么时候退钱、能退多少钱，通知并没有更明确的规定。
“根本得不到明确的承诺。他们说先登记，后面的事情还要再等通知。”一位刚从吴井分指挥部回来的商户说。
吴井分指挥部杨姓负责人向都市时报记者表示，先对商户缴纳的租金等相关费用进行登记，之后将由市场管理方按规清退。“如果管理方不退，政府将动用行政手段进行督促。”
提前搬迁的商户还能得到奖励。从吴井分指挥部下发的搬迁工作流程看出，对于按规定时限内在7月30日搬迁的商户，将一次性给予每户5000元的搬迁补助费。逾期不关闭搬迁者，不再具有过渡商铺及螺蛳湾国际商贸城三期C5商铺的租赁(购买)资格。
搬迁安置
400多间铺面过渡期间免租金
为了配合市场搬迁，在螺蛳湾国际商贸城三期C-4区3楼已准备了400多间临时过渡铺面。在三期C-5区铺面没有正式建好前，所有按时搬迁的商户，均可在此免租金经营。
今年3月份搬到螺蛳湾国际商贸城三期C-4区4楼新铺子的黄女士正忙着招呼慕名而来的顾客。“现在4楼已经搬来70多家了，有的还在装修。我家就住在附近，过来看店也方便。”黄女士说，现在经营的这家店铺已经被她买下来了，新铺面的配套设施也很齐全。
同样刚刚搬到新店铺的朱先生也直呼“这是好事”。朱先生说，他的药材铺1月份就入驻新螺蛳湾了。这是两年前就定下来的铺面，面积大，空气好，店铺周围安装了摄像头，随时有保安巡视，安全系数高，不用担心店里的东西被偷。
“原来在菊花村的时候，你堵我我挤你，吵嘴打架那都是常有的事。这里交通方便，车可以直接转到店门口，运货很方便。我把新铺面的地址告诉了老顾客，也不用担心老顾客会流失。”朱先生说，在买新铺面的时候，身边的同行都劝他不要轻举妄动，大家觉得新铺面在4楼，车上不去，人流少。现在经营了半年，发现之前的顾虑都是多余的。“开始我也以为4楼运送药材不方便，但这里有旋转坡道，机动车都可以开到店门口。另外，店铺面积大，晒药材也方便。”
“在C-4区3楼，车子暂时上不去。不过，这里只是过渡，而且过渡期仅为一年，希望大家理解。”吴井分指挥部杨姓负责人说，待三期C-5区铺面建成后，药材市场设在顶楼，小货车可直接开到铺面上。另外，晒药材、为药材除尘等都非常方便。
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今年昆明主城关闭搬迁39个市场
将分别搬迁至14个泛亚商贸物流中心
昨天下午，昆明市副市长阮凤斌在对菊花园中药材市场关闭情况进行督察之后，来到官渡区第二行政办公区参加了情况通报会。
在通报会上，阮凤斌透露，今年将继续扩大交易市场搬迁力度：未来两年内，主城区还要关闭搬迁和转型升级103个商品交易市场，其中，年内将关闭39家。
三年已拆迁38家市场
从2010年开始，昆明市对主城区三环路以内批发及批零兼营市场开展搬迁或原址改造提升三年行动，截至2012年，实际拆迁市场38个，面积18万平方米，转移经营户22992户，转移从业人员51237人;原址改造提升38个市场;因新市场尚未建成不具备关闭条件的市场有38个。
今年以来，昆明市继续加大主城区范围内批发及批零兼营市场搬迁工作力度。近期，市政府专门制定出台《关于完善商贸流通体系促进商贸流通产业科学发展的实施意见》(以下简称《实施意见》)。
《实施意见》的制定基于从我市商贸流通业的空间布局和产业布局来系统谋划，着眼构建和完善城市外围商贸物流圈、城市中心商务圈、社区商业体系，从而促进商贸流通产业科学发展。《实施意见》提出，到2017年，全市基本完成商贸流通体系布局的调整和优化，现代商贸流通产业发展核心区得到完善提升，5个具有国际性、区域性服务功能的商贸发展圈和5条对外商贸发展轴基本形成，8个方面的重点工作任务全面完成，商贸业产值突破3000亿元，物流业产值突破500亿元。
以上为商贸流通产业发展“1558”工程。“1558”工程的实施，旨在着力解决目前我市商贸流通业布局不合理、体系不完善、流通成本高等问题，全面提升商贸流通产业的规模化、现代化、特色化、便民化水平，最终建立起统一开放、竞争有序、城乡一体的现代商贸流通体系，为到2020年把昆明建设成全国性物流节点城市和区域性国际物流中心、区域性国际商贸中心和我国西南地区国际化购物中心、具有高原湖滨特色的游憩商业城市奠定坚实基础。
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9月30日前再搬16家
按照《实施意见》提出的时间进度，今后两年内主城区要关闭搬迁和转型升级103个商品交易市场，涉及商户19788户，总经营面积3941854平方米。主城这些市场将要搬到哪里去?阮凤斌表示，根据经营业态不同，将分别搬迁至昆明市最新规划建设的14个泛亚商贸物流中心。
按照“有承接平台的先搬迁、对周围交通影响大的先搬迁、同一业态的统一搬迁”的原则，2013年关闭搬迁任务主要为晋宁泛亚商用车物流城承接的8个汽配市场，叁斗钢材物流中心能承接的7个钢材市场，晋城泛亚工业品商贸中心能承接离地铁站出口近、影响地铁出入的7个五金机电市场，螺蛳湾国际商贸城能承接的中药材、灯具、日用品等市场，一共39个市场。其中，9月30日前计划完成16个市场关闭搬迁工作，对暂时无承接平台的商品交易市场列入2014年的工作任务。
9月30日前要关闭的16个市场名单已经出炉，分别是：菊花园中药材专业市场、十堰大车汽配城、星聚汽配市场、晓东万鑫大车汽配城、云南众天汽配(轮胎)市场、昆明东聚汽车交易市场、东聚大车汽配市场、关上大型轮胎批发市场、昆明乐海汽车市场、叁斗钢材交易市场、浩宏钢材批发市场、云南希地集团金马物资商场、云南省钢材市场、明波钢材批发市场、昆明明波泰来钢材市场、昆明西山区钢材现货市场。
按照14个泛亚商贸物流中心经营业态不同，7月30日前，菊花园中药材专业市场将搬迁至螺蛳湾国际商贸城;8月30日前，叁斗钢材交易市场等7个钢材交易市场将搬迁至晋宁青山物流园区或昆明(安宁)南亚国际陆港物流园;9月30日前，昆明十堰大车汽配城等8个汽配市场将搬迁至晋宁晋城云南泛亚商用车物流城。
年底大货车将不能进三环
为什么要在两年之内关闭搬迁如此多的商品交易市场?
阮凤斌表示，昆明市商贸流通业布局不合理、体系不完善、流通成本高等问题依然突出。昆明市委、市政府决定以重新规划建设商贸物流中心，推进大型商品交易市场外迁为重要抓手，下大力气调整商贸流通产业的空间布局和产业规划。
市场搬迁还是缓解城市交通拥堵的需要。主城区现有的这些商品交易市场，多数都是经营大件商品，进出商品量较大，都需要大型货运车辆运输，大货车进出主城区域增加城市交通拥堵。因此，实施商品交易市场外迁，可以在一定程度上缓解城市交通拥堵。
阮凤斌说，另一方面，学习北京、上海、成都等城市的经验和做法，随着昆明绕城公路交通系统的建成，市委、市政府已经决定，将逐步对货运交通系统进行调整，扩大大型货运车辆限行范围。有消息显示，今年年底，伴随着昆明四环西北绕城、南连接线的建成通车，将对大货车实现限行，大货车将不能进三环。“103个市场都在限行范围内，所以要搬迁。”
“还有，这些市场多数位于过去的城郊结合部，随着这些年城市建设的扩张，多数市场周边都已建成居民小区，都发展成为城区，交通拥堵、影响居民出行;市场环境脏乱差、灰尘飞扬、噪声扰民等问题较为突出，严重影响人居环境。”阮凤斌说，通过实施搬迁，经营环境将得到极大改善，还有利于加强对市场销售产品的监管。
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1、昆明螺蛳湾国际商贸城：小商品、日用百货、服装、珠宝玉器、副食品、茶叶、旅游文化用品、中药材、家居建材、厨具用品、电子产品等交易及仓储物流配套服务。
2、昆明晋城泛亚工业品商贸物流中心、云南泛亚商用车物流城：汽车、汽车装饰、五金机电、建材、摩配等交易，商用车配件交易、工程机械交易及仓储物流配套服务。
3、晋宁青山物流园(腾俊国际陆港、叁斗钢铁物流中心、新钢物流园等)：农用机械、种子、化肥、钢材、木制品、粮油副食品等加工交易，以及外贸进出口的机械设备、五金化工、机电产品等交易及仓储物流配套服务。
4、昆明(西山)长坡泛亚国际物流园：家居建材、汽车、工程机械、农产品及快速消费品等交易，医药配送，相关仓储物流配套服务。
5、昆明(安宁)南亚国际陆港物流园：钢材、橡胶、建材、矿石、石化、磷盐化工、电力物资等生产资料交易及仓储物流配套服务。
6、空港经济区国际商贸物流中心：花卉、水产品、林产品等特色产品，冷链物流产品交易及仓储物流配套服务。
7、呈贡斗南国际花卉产业园：花卉等特色产品交易及仓储物流配套服务。
8、金马-阿拉工业品综合商贸物流中心：建材、家具装饰等交易及仓储物流配套服务。
9、清水生物医药商贸物流中心：生物医药、医药保健品等。
10、嵩明杨林工业品商贸物流中心：工程机械、五金机电等交易及仓储物流配套服务。
11、嵩明小街农产品商贸物流中心：果蔬、肉禽蛋、花卉等交易及仓储物流配套服务。
12、禄劝农产品商贸物流中心：畜牧产品、烤烟、特色林产品等交易及仓储物流配套服务。
13、宜良农产品商贸物流中心：蚕茧、丝绸、粮油、果蔬、肉禽蛋、花卉、苗木交易等交易及仓储物流配套服务。
14、石林泛亚农产品交易中心：农产品、工艺品、旅游产品等特色产品交易及仓储物流配套服务。
9月30日前要关闭的16个市场名单
菊花园中药材专业市场
十堰大车汽配城
星聚汽配市场
晓东万鑫大车汽配城
云南众天汽配(轮胎)市场
昆明东聚汽车交易市场
东聚大车汽配市场
关上大型轮胎批发市场
昆明乐海汽车市场
叁斗钢材交易市场
浩宏钢材批发市场
云南希地集团金马物资商场
云南省钢材市场
明波钢材批发市场
昆明明波泰来钢材市场
昆明西山区钢材现货市场
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